Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2990 Nivå

Sølyst Strandpark 5

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 2010

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², grund på 144 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2010
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
886 m²
Bebygget areal
443 m²
Grundareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.115.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.769 kr/m².2.213.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk151 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.966.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,17 pct. siden nov. 2015
485k1,9M3,2M4,6M6,0M199219962002200620092012201520182021202430. nov. 20154.350.000 kr.I dag · vores estimat5.966.961 kr.Markedet · 1992485.314 kr.Markedet · 1994540.278 kr.Markedet · 1995645.525 kr.Markedet · 1996534.389 kr.Markedet · 1998819.779 kr.Markedet · 20011.374.251 kr.Markedet · 20021.887.500 kr.Markedet · 20041.739.520 kr.Markedet · 20051.739.822 kr.Markedet · 20061.887.500 kr.Markedet · 20072.559.148 kr.Markedet · 20082.361.187 kr.Markedet · 20091.778.931 kr.Markedet · 20102.586.781 kr.Markedet · 20111.580.215 kr.Markedet · 20121.374.704 kr.Markedet · 20131.120.269 kr.Markedet · 20141.318.381 kr.Markedet · 20151.429.668 kr.Markedet · 20161.581.876 kr.Markedet · 20171.758.999 kr.Markedet · 20182.175.155 kr.Markedet · 20192.284.177 kr.Markedet · 20202.068.851 kr.Markedet · 20212.378.854 kr.Markedet · 20224.482.586 kr.Markedet · 20234.488.475 kr.Markedet · 20243.726.529 kr.Markedet · 20252.942.839 kr.Markedet · 20263.217.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.966.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedestien 3, 1. th, Niverød
2990 Nivå		100 m²889 m12-05-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Guldsmedestien 3, st. tv, Niverød
2990 Nivå		100 m²889 m03-02-20243.045.000 kr.30.450 kr./m²
Langelunden 13, st. th, Niverød
2990 Nivå		105 m²1,3 km11-04-20251.925.000 kr.18.333 kr./m²
Langelunden 5, 2. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²1,2 km31-07-20251.935.000 kr.18.971 kr./m²
Langelunden 2, 3. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²1,2 km07-08-20252.050.000 kr.20.098 kr./m²
Langelunden 1, 2. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²1,2 km23-12-20241.915.000 kr.18.775 kr./m²
Langelunden 15, 2. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²1,3 km06-10-20252.240.000 kr.21.961 kr./m²
Langelunden 15, 1. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²1,3 km14-08-20241.950.000 kr.19.118 kr./m²
Langelunden 15, 3. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²1,3 km25-06-20241.970.000 kr.19.314 kr./m²
Langelunden 14, 2. th, Niverød
2990 Nivå		102 m²1,3 km11-08-20261.700.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden