Sølyst Strandpark 9, 2990 Nivå — Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², grund på 144 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 886 m²
Bebygget areal: 443 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.769 kr/m².2.213.000 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.864.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,39 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.864.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte3.750.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldsmedestien 3, 1. th, Niverød 2990 Nivå	100 m²	896 m	12-05-2025	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Guldsmedestien 3, st. tv, Niverød 2990 Nivå	100 m²	896 m	03-02-2024	3.045.000 kr.	30.450 kr./m²
Langelunden 13, st. th, Niverød 2990 Nivå	105 m²	1,3 km	11-04-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Langelunden 5, 2. th, Niverød 2990 Nivå	102 m²	1,2 km	31-07-2025	1.935.000 kr.	18.971 kr./m²
Langelunden 2, 3. th, Niverød 2990 Nivå	102 m²	1,2 km	07-08-2025	2.050.000 kr.	20.098 kr./m²
Langelunden 1, 2. th, Niverød 2990 Nivå	102 m²	1,2 km	23-12-2024	1.915.000 kr.	18.775 kr./m²
Langelunden 15, 2. th, Niverød 2990 Nivå	102 m²	1,3 km	06-10-2025	2.240.000 kr.	21.961 kr./m²
Langelunden 15, 1. th, Niverød 2990 Nivå	102 m²	1,3 km	14-08-2024	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Langelunden 15, 3. th, Niverød 2990 Nivå	102 m²	1,3 km	25-06-2024	1.970.000 kr.	19.314 kr./m²
Langelunden 14, 2. th, Niverød 2990 Nivå	102 m²	1,3 km	11-08-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu