Sølystgade 61, st.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.996 kr/m².6.292.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølystgade gns: 42.718 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.935.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,53 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.935.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1986Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystgade 61, 2. 8000 Aarhus C	140 m²	0 m	14-01-2024	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Sølystgade 33, 3. 8000 Aarhus C	118 m²	111 m	05-01-2024	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Sølystgade 44, 3. 8000 Aarhus C	106 m²	71 m	06-05-2026	5.495.000 kr.	51.840 kr./m²
Sølystgade 44, 3. 8000 Aarhus C	106 m²	71 m	22-04-2024	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Sølystgade 35, 1. 8000 Aarhus C	94 m²	105 m	02-09-2025	4.610.000 kr.	49.043 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 3. 8000 Aarhus C	162 m²	365 m	21-02-2025	7.565.000 kr.	46.698 kr./m²
Fynsgade 8, 5. 8000 Aarhus C	165 m²	326 m	12-03-2025	10.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Borggade 16, 3. th 8000 Aarhus C	165 m²	355 m	10-11-2024	7.300.000 kr.	44.242 kr./m²
Nørregade 38, 4. tv 8000 Aarhus C	153 m²	341 m	24-06-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Grønnegade 93, 3. 8000 Aarhus C	151 m²	252 m	11-03-2025	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu