Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2990 Nivå

Sølystparken 3

Villa · 302 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.097 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.042 kr/m².6.367.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk302 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.374.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,36 pct. siden aug. 2003
763k3,7M6,6M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20033.500.000 kr.31. jan. 20214.000.000 kr.I dag · vores estimat10.374.354 kr.Markedet · 19921.288.030 kr.Markedet · 19931.902.298 kr.Markedet · 19941.698.750 kr.Markedet · 19952.602.636 kr.Markedet · 19961.692.710 kr.Markedet · 1997763.456 kr.Markedet · 19982.947.520 kr.Markedet · 19993.328.946 kr.Markedet · 20003.658.126 kr.Markedet · 20014.817.504 kr.Markedet · 20024.244.006 kr.Markedet · 20035.207.688 kr.Markedet · 20044.951.592 kr.Markedet · 20055.519.956 kr.Markedet · 20067.778.010 kr.Markedet · 20077.235.618 kr.Markedet · 20088.025.046 kr.Markedet · 20096.428.674 kr.Markedet · 20104.631.170 kr.Markedet · 20116.157.176 kr.Markedet · 20125.479.488 kr.Markedet · 20135.787.226 kr.Markedet · 20145.897.154 kr.Markedet · 20156.589.036 kr.Markedet · 20166.994.320 kr.Markedet · 20177.973.404 kr.Markedet · 20186.058.724 kr.Markedet · 20197.166.158 kr.Markedet · 20208.575.894 kr.Markedet · 20218.418.250 kr.Markedet · 202210.861.732 kr.Markedet · 20238.692.768 kr.Markedet · 202410.469.736 kr.Markedet · 20258.855.546 kr.Markedet · 202612.514.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
10.374.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystparken 17
2990 Nivå		188 m²59 m03-08-20255.800.000 kr.30.851 kr./m²
Mågevej 8
2990 Nivå		253 m²434 m26-01-20256.400.000 kr.25.296 kr./m²
Ternevej 5
2990 Nivå		227 m²96 m14-07-20266.400.000 kr.28.194 kr./m²
Ternevej 1
2990 Nivå		208 m²105 m20-11-20257.100.000 kr.34.135 kr./m²
Skovparken 5
2990 Nivå		185 m²246 m12-07-20267.800.000 kr.42.162 kr./m²
Svanevej 6
2990 Nivå		180 m²142 m17-05-20257.750.000 kr.43.056 kr./m²
Damgårdsvej 48, Niverød
2990 Nivå		217 m²1,7 km04-08-20246.350.000 kr.29.263 kr./m²
Skovparken 9
2990 Nivå		162 m²352 m19-07-20245.820.000 kr.35.926 kr./m²
Vinkelvej 22
2990 Nivå		179 m²812 m07-05-20244.500.000 kr.25.140 kr./m²
Skovparken 37
2990 Nivå		158 m²318 m11-11-20255.750.000 kr.36.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden