Sølystvej 15, 7620 Lemvig — Villa · 174 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 484 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.229 kr/m².1.432.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 12.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²+33,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.619.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,12 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel2.750.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	116 m	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²
Søbakken 16 7620 Lemvig	166 m²	85 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	381 m	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Fuglsangsvej 7 7620 Lemvig	181 m²	293 m	08-12-2023	895.000 kr.	4.945 kr./m²
Søvejen 34B 7620 Lemvig	179 m²	459 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Søbakken 5 7620 Lemvig	162 m²	141 m	07-03-2026	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	374 m	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	599 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Nørreled 9 7620 Lemvig	165 m²	402 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Knud Eels Vej 15 7620 Lemvig	174 m²	832 m	11-02-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu