Sølystvej 21, 7620 Lemvig — Villa · 81 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 326 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.716 kr/m².756.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 12.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+32,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering976.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,98 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	528 m	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	687 m	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	228 m	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	639 m	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	453 m	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	493 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	1,6 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	749 m	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	1,0 km	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	434 m	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu