Sølystvej 31

Villa · 308 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.448 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.301 kr/m².2.015.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 12.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+32,60 pct.
3Boligareal større end typisk308 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.142.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,29 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	92 m	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	471 m	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	461 m	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	512 m	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	384 m	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	1,6 km	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem 7620 Lemvig	252 m²	1,3 km	02-06-2024	1.450.000 kr.	5.754 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	507 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	2,0 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	590 m	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu