Sølystvej 39

Villa · 191 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 925 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 925 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.873 kr/m².1.840.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 12.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+32,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.384.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,73 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
27. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020feb.Solgt, familiehandel1.810.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.810.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	122 m	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²
Niels Bjerres Vej 21 7620 Lemvig	191 m²	574 m	03-11-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²
Niels Bjerres Vej 6 7620 Lemvig	190 m²	554 m	29-06-2024	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Nylund 61, Nørlem 7620 Lemvig	184 m²	342 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	405 m	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Søvejen 34B 7620 Lemvig	179 m²	353 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Fuglsangsvej 7 7620 Lemvig	181 m²	445 m	08-12-2023	895.000 kr.	4.945 kr./m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	806 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7 7620 Lemvig	187 m²	750 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Solbakkevej 8, Nørlem 7620 Lemvig	190 m²	886 m	16-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu