Sølystvej 51

Villa · 139 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.352 kr/m².1.488.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 12.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+32,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.042.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,17 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	194 m	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	418 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Niels Bjerres Vej 3 7620 Lemvig	139 m²	590 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Bakkevej 30 7620 Lemvig	139 m²	626 m	30-10-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	229 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	570 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Vester Lemtorp 13, Nørlem 7620 Lemvig	145 m²	407 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Grønningen 21 7620 Lemvig	140 m²	742 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	665 m	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Vester Lemtorp 33, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	266 m	14-06-2024	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu