Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Falstersgade 21

Villa · 130 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1955. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.296 kr/m².3.653.842 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFalstersgade gns: 28.040 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+6,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1955. Signaler: BBR ombygning 1955 (71 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Udbudspris 1.5× over median (33038 vs 22743 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.787.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,77 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1955Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falstersgade 15 8600 Silkeborg	113 m²	51 m	09-10-2024	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Falstersgade 4 8600 Silkeborg	114 m²	133 m	12-01-2025	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Falstersgade 12 8600 Silkeborg	112 m²	66 m	30-06-2024	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Sjællandsgade 2 8600 Silkeborg	127 m²	166 m	21-08-2025	5.595.000 kr.	44.055 kr./m²
Guldbergsgade 28 8600 Silkeborg	132 m²	233 m	13-03-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Lundsgade 28 8600 Silkeborg	130 m²	417 m	27-11-2024	4.547.420 kr.	34.980 kr./m²
Guldbergsgade 53 8600 Silkeborg	130 m²	421 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Lundsgade 13 8600 Silkeborg	128 m²	300 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Korsgade 16 8600 Silkeborg	133 m²	278 m	17-05-2026	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Lundsgade 34 8600 Silkeborg	131 m²	465 m	04-08-2025	4.506.000 kr.	34.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu