Sølystvej 74

Villa · 135 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.341 kr/m².4.594.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 32.659 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+24,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.873.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,42 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.905.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
8. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.873.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2022majEjerskifte4.750.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.905.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 32 8600 Silkeborg	144 m²	414 m	24-07-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Sølystvej 65 8600 Silkeborg	112 m²	46 m	18-02-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Sølystvej 12 8600 Silkeborg	119 m²	585 m	10-09-2025	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Sølystvej 64 8600 Silkeborg	160 m²	106 m	01-09-2024	4.025.000 kr.	25.156 kr./m²
Sølystvej 51A 8600 Silkeborg	161 m²	207 m	30-07-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Sølystvej 89 8600 Silkeborg	108 m²	254 m	23-06-2024	6.895.000 kr.	63.843 kr./m²
Sølystvej 30 8600 Silkeborg	167 m²	429 m	16-09-2026	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Sølystvej 72 8600 Silkeborg	93 m²	24 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Sølystvej 158 8600 Silkeborg	208 m²	840 m	02-01-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Sølystvej 104 8600 Silkeborg	217 m²	313 m	15-05-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu