Sømandsvejen 1

Landejendom · 127 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 49.045 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 49045 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.673 kr/m².3.086.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.361.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,89 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (landejendom)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.361.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2009Bygget
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuse Huse 22, Tuse 4532 Gislinge	127 m²	1,8 km	22-04-2025	3.145.000 kr.	24.764 kr./m²
Strandvejen 17 4532 Gislinge	115 m²	2,3 km	22-10-2024	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Landevejen 24 4532 Gislinge	120 m²	3,0 km	26-12-2023	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Gl. Præstebrovej 5 4532 Gislinge	197 m²	655 m	30-06-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Strandvejen 2 4532 Gislinge	176 m²	2,5 km	09-07-2026	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Hagestedvej 21 4532 Gislinge	185 m²	2,1 km	20-07-2025	1.590.000 kr.	8.595 kr./m²
Lundemarken 19 4532 Gislinge	205 m²	3,8 km	20-10-2025	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu