Sømarkshusene 12, st., Pedersker

Fritidshus · 130 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.370 kr/m².3.466.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømarkshusene gns: 5.062 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3720-snit 27.410 kr/m²-81,50 pct.
3Vores vurdering885.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,39 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
4. aug. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026825.000 kr.
2022aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20264.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarkshusene 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	170 m²	105 m	01-10-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	132 m²	554 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	329 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	750 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	843 m	05-03-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Åbrinken 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	133 m²	1,4 km	08-02-2026	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	868 m	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	622 m	18-06-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Holsteroddevej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	955 m	10-02-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Bonamarken 1 3720 Aakirkeby	120 m²	1,1 km	11-03-2026	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu