Sømarkshusene 6, Pedersker

Fritidshus · 170 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 170 m².4.538.660 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Vores vurdering3.891.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.891.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
2024Bygget
2023aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.000.000 kr.
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarkshusene 12, st., Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	105 m	07-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	132 m²	627 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	317 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	659 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	750 m	05-03-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	521 m	18-06-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Åbrinken 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	133 m²	1,5 km	08-02-2026	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	970 m	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Holsteroddevej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	1,0 km	10-02-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	566 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu