Sømarksvej 230

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.275 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.947 kr/m².1.602.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 10.060 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.282 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.659.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,68 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1973jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	161 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	205 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	731 m	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	279 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	186 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	352 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	265 m	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	633 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	124 m	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	233 m	24-01-2024	1.985.000 kr.	16.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu