Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sømarksvej 7

Villa · 173 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.814 kr/m².11.886.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 60.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.456.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,57 pct. siden nov. 2014
886k4,7M8,5M12,3M16,1M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20142.167.500 kr.I dag · vores estimat11.456.772 kr.Markedet · 19921.225.013 kr.Markedet · 19931.510.982 kr.Markedet · 19941.334.695 kr.Markedet · 19951.561.671 kr.Markedet · 19961.634.677 kr.Markedet · 19971.927.739 kr.Markedet · 19982.008.876 kr.Markedet · 19992.613.684 kr.Markedet · 20002.777.169 kr.Markedet · 20013.296.688 kr.Markedet · 20022.988.229 kr.Markedet · 20033.537.504 kr.Markedet · 20043.571.585 kr.Markedet · 20054.152.000 kr.Markedet · 20064.445.754 kr.Markedet · 20076.737.831 kr.Markedet · 20086.924.152 kr.Markedet · 20095.957.601 kr.Markedet · 20105.593.090 kr.Markedet · 20115.733.739 kr.Markedet · 20126.194.611 kr.Markedet · 20135.957.947 kr.Markedet · 20146.280.592 kr.Markedet · 20156.566.561 kr.Markedet · 20166.861.007 kr.Markedet · 20177.170.850 kr.Markedet · 20187.233.476 kr.Markedet · 20198.527.170 kr.Markedet · 20209.864.979 kr.Markedet · 202110.362.873 kr.Markedet · 202213.928.922 kr.Markedet · 202310.992.074 kr.Markedet · 202411.035.670 kr.Markedet · 202511.846.694 kr.Markedet · 202614.166.451 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2014 · Alm. Salg
2.167.500 kr.
I dag · vores estimat
11.456.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, andet2.167.500 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømarksvej 4
2900 Hellerup		201 m²74 m15-08-202410.560.000 kr.52.537 kr./m²
Rygårds Alle 22
2900 Hellerup		172 m²635 m18-12-202314.100.000 kr.81.977 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²648 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Morgenvej 5
2900 Hellerup		171 m²639 m03-06-20258.900.000 kr.52.047 kr./m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²109 m09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
C V E Knuths Vej 11
2900 Hellerup		174 m²815 m05-10-202512.500.000 kr.71.839 kr./m²
Rygårds Alle 55
2900 Hellerup		181 m²519 m12-12-202312.200.000 kr.67.403 kr./m²
Lundely 15A
2900 Hellerup		164 m²483 m20-12-202511.600.000 kr.70.732 kr./m²
Bøgehøj 50
2900 Hellerup		176 m²871 m03-07-202513.500.000 kr.76.705 kr./m²
Frimodtsvej 6
2900 Hellerup		189 m²328 m19-12-202412.750.000 kr.67.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden