Sømarksvej 82

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.004 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.762 kr/m².1.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 10.119 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.316.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,19 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1995 · Alm. Salg: 657.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg657.500 kr.
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	193 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	142 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	266 m	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	266 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Sømarksvej 78 5471 Søndersø	116 m²	64 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	293 m	15-09-2026	2.065.000 kr.	17.353 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	293 m	24-01-2024	1.985.000 kr.	16.681 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	242 m	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Sømarksvej 210 5471 Søndersø	108 m²	373 m	11-08-2026	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Sømarksvej 230 5471 Søndersø	155 m²	496 m	13-12-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu