Sømarksvej 9

Villa · 193 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 796 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.965 kr/m².12.898.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 60.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering14.123.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+769,16 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.123.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003sep.Solgt, familiehandel1.625.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 4 2900 Hellerup	201 m²	89 m	15-08-2024	10.560.000 kr.	52.537 kr./m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	121 m	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²
Frimodtsvej 6 2900 Hellerup	189 m²	321 m	19-12-2024	12.750.000 kr.	67.460 kr./m²
Poppelhøj 8 2900 Hellerup	198 m²	538 m	07-01-2024	9.375.000 kr.	47.348 kr./m²
Ellebakken 9 2900 Hellerup	189 m²	735 m	06-07-2025	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Lundevangsvej 19 2900 Hellerup	190 m²	823 m	10-02-2025	15.100.000 kr.	79.474 kr./m²
Rygårds Alle 55 2900 Hellerup	181 m²	512 m	12-12-2023	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	951 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Stendyssevej 6 2900 Hellerup	190 m²	1,1 km	21-11-2023	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Norgesmindevej 20 2900 Hellerup	187 m²	938 m	24-11-2025	19.700.000 kr.	105.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu