Sømer Skovvej 3, Venslev

Fritidshus · 75 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.862 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 197.300 kr.
Offentlig grundværdi: 197.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.647 kr/m².1.580.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.201.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7238,60 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte30.000 kr.
2021Bygget
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 10, Vejleby 4050 Skibby	75 m²	2,1 km	25-09-2024	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²
Mørkebjergvej 4, Venslev 4050 Skibby	53 m²	65 m	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Rendebæk Strand 12 4050 Skibby	57 m²	1,3 km	25-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Fyrvænget 45, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	3,8 km	14-07-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Hammertoften 12, Vejleby 4050 Skibby	78 m²	3,6 km	13-03-2024	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Fyrvænget 15, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	4,0 km	21-07-2025	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Hammertoften 18, Vejleby 4050 Skibby	71 m²	3,6 km	07-05-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Tjørnevænget 36, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	4,1 km	03-09-2026	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Hammertoften 3, Vejleby 4050 Skibby	69 m²	3,7 km	16-01-2025	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Fjordvænget 23, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	4,3 km	09-01-2026	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu