Sømosevej 16, Toftnæs

Villa · 193 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 26.604 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 26604 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.488 kr/m².2.697.800 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.279.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,15 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 12, Alslev 6800 Varde	190 m²	1,3 km	26-06-2026	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Marsvej 15, Alslev 6800 Varde	193 m²	1,5 km	08-01-2026	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Marsvej 31, Alslev 6800 Varde	188 m²	1,4 km	25-09-2025	3.198.000 kr.	17.011 kr./m²
Saturnvej 25, Alslev 6800 Varde	210 m²	1,2 km	07-05-2026	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Saturnvej 31, Alslev 6800 Varde	171 m²	1,2 km	01-07-2026	2.490.000 kr.	14.561 kr./m²
Uranusvej 15, Alslev 6800 Varde	171 m²	1,2 km	21-09-2025	1.770.000 kr.	10.351 kr./m²
Bredgade 18, Alslev 6800 Varde	209 m²	1,6 km	23-02-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Jupitervej 27, Alslev 6800 Varde	165 m²	1,2 km	06-08-2025	2.235.000 kr.	13.545 kr./m²
Marsvej 51, Alslev 6800 Varde	168 m²	1,4 km	01-10-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Neptunvej 4, Alslev 6800 Varde	210 m²	1,7 km	02-10-2025	2.175.000 kr.	10.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu