Sømosevej 20

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.155 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1155 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.608 kr/m².1.797.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømosevej gns: 10.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.889.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.695.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømosevej 45 4293 Dianalund	162 m²	988 m	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	136 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	319 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	228 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Rønnebærvej 6 4293 Dianalund	152 m²	172 m	18-12-2025	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Ventemøllevej 22 4293 Dianalund	147 m²	331 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	9.728 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	608 m	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	552 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Fyrrevænget 21 4293 Dianalund	150 m²	660 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	106 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu