Sømosevej 22

Villa · 121 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 859 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.248 kr/m².1.566.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømosevej gns: 10.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.310.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,16 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
7. aug. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
majEjerskifte700.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	102 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	286 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	35 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Sømosevej 45 4293 Dianalund	162 m²	954 m	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	124 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Rosenvej 3B 4293 Dianalund	121 m²	162 m	22-09-2025	1.465.000 kr.	12.107 kr./m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	245 m	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Mågevej 23 4293 Dianalund	121 m²	589 m	22-05-2025	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	297 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	187 m	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu