Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8464 Galten

Sømosevej 28

Villa · 94 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.021 kr/m².2.553.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSømosevej gns: 20.213 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.508 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.972.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden aug. 2026
163k665k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat1.972.265 kr.Markedet · 1992412.754 kr.Markedet · 1993361.524 kr.Markedet · 1994457.310 kr.Markedet · 1995472.914 kr.Markedet · 1996480.716 kr.Markedet · 1997493.876 kr.Markedet · 1998720.698 kr.Markedet · 1999432.212 kr.Markedet · 2000870.628 kr.Markedet · 2001671.442 kr.Markedet · 2002755.948 kr.Markedet · 2003739.216 kr.Markedet · 2004273.916 kr.Markedet · 2005827.482 kr.Markedet · 2006833.592 kr.Markedet · 20071.084.572 kr.Markedet · 20081.184.400 kr.Markedet · 2009833.874 kr.Markedet · 20101.041.990 kr.Markedet · 20111.138.246 kr.Markedet · 20121.419.306 kr.Markedet · 20131.387.064 kr.Markedet · 20141.015.764 kr.Markedet · 20151.258.942 kr.Markedet · 20161.410.000 kr.Markedet · 20171.370.332 kr.Markedet · 20181.335.364 kr.Markedet · 20191.192.202 kr.Markedet · 20201.558.896 kr.Markedet · 20211.782.334 kr.Markedet · 20221.832.530 kr.Markedet · 20231.687.018 kr.Markedet · 20241.635.318 kr.Markedet · 20251.924.274 kr.Markedet · 20261.820.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.972.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømosevej 26
8464 Galten		100 m²20 m09-04-20242.200.000 kr.22.000 kr./m²
Sømosevej 2
8464 Galten		110 m²141 m09-09-20252.445.000 kr.22.227 kr./m²
Sømosevej 34
8464 Galten		121 m²62 m17-02-20252.050.000 kr.16.942 kr./m²
Sømosevej 6
8464 Galten		143 m²120 m08-02-20243.470.000 kr.24.266 kr./m²
Sømosevej 25
8464 Galten		151 m²188 m11-12-20242.920.000 kr.19.338 kr./m²
Sømosevej 17
8464 Galten		152 m²195 m29-05-20243.650.000 kr.24.013 kr./m²
Nattergalevej 6D
8464 Galten		90 m²451 m11-04-20262.495.000 kr.27.722 kr./m²
Nattergalevej 6A
8464 Galten		89 m²463 m20-04-20241.880.000 kr.21.124 kr./m²
Vestergade 113
8464 Galten		103 m²219 m28-08-20242.180.000 kr.21.165 kr./m²
Vestergade 92
8464 Galten		105 m²50 m27-06-20242.248.000 kr.21.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden