Prisvurdering · 8464 Galten

Rosenparken 3

Villa · 175 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.841 kr/m².2.950.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 18.462 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.508 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.107.474 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.698.000 kr / Estimat: 3.124.297 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,18 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 33 8464 Galten	180 m²	81 m	19-11-2025	2.498.000 kr.	13.878 kr./m²
Rosenparken 31 8464 Galten	130 m²	84 m	13-05-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Rosenparken 17 8464 Galten	127 m²	22 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Søvangen 14 8464 Galten	173 m²	101 m	11-06-2026	3.698.000 kr.	21.376 kr./m²
Bispevænget 8 8464 Galten	176 m²	385 m	08-01-2024	2.598.000 kr.	14.761 kr./m²
Toftevænget 5 8464 Galten	175 m²	436 m	26-03-2025	2.395.000 kr.	13.686 kr./m²
Blåmejsevej 23 8464 Galten	175 m²	500 m	16-02-2026	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Lunden 6 8464 Galten	177 m²	521 m	23-05-2024	3.225.000 kr.	18.220 kr./m²
Østergade 9 8464 Galten	180 m²	408 m	28-06-2026	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Smedeskovvej 30A 8464 Galten	174 m²	716 m	13-08-2024	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu