Sømosevej 29, Toftnæs

Landejendom · 185 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 1.132.290 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1132290 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.433.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.842 kr/m².3.363.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1132290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.016.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,01 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2023 · Alm. Salg: 50.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.016.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg50.080.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	1,7 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	1,3 km	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	1,4 km	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	2,8 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Vibækvej 43, Alslev 6800 Varde	209 m²	2,0 km	12-12-2024	2.775.000 kr.	13.278 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	1,7 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	3,2 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	2,1 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Tulsmarkvej 38 6800 Varde	214 m²	4,9 km	25-03-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	5,9 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu