Sømosevej 30, Toftnæs

Landejendom · 289 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 369.625 m², 9 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 369625 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.857 kr/m².4.814.500 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)369625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering25.305.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,47 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2023 · Alm. Salg: 50.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 25.305.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg50.080.000 kr.
2006Bygget
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	1,6 km	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	1,7 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	1,6 km	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101 6800 Varde	286 m²	4,2 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	11.713 kr./m²
Vibækvej 43, Alslev 6800 Varde	209 m²	2,2 km	12-12-2024	2.775.000 kr.	13.278 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	1,8 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	2,5 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Ribevej 88 6800 Varde	300 m²	5,9 km	15-07-2025	3.395.000 kr.	11.317 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	2,9 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	5,0 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu