Sømosevej 38

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.992 kr/m².1.762.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømosevej gns: 10.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.811.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,56 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2013majEjerskifte
2005mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	241 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	82 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	105 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Sømosevej 45 4293 Dianalund	162 m²	748 m	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Bøgevænget 13 4293 Dianalund	136 m²	296 m	14-01-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Ventemøllevej 12 4293 Dianalund	133 m²	137 m	21-06-2026	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Rolighedsvej 4 4293 Dianalund	137 m²	261 m	16-09-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	393 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	500 m	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	342 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu