Sømosevej 40, Skårup

Landejendom · 226 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 1.112.089 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1992. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1112089 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.566.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.336 kr/m².4.892.500 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1112089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.219.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1059,81 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.595.267 kr.
6. jun. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.219.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, andet450.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.595.267 kr.
1992Ombygning
1990majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjvej 7, Nysum 9610 Nørager	235 m²	2,6 km	26-02-2026	1.920.000 kr.	8.170 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum 9610 Nørager	197 m²	2,0 km	29-06-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	4,2 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup 9610 Nørager	116 m²	1,3 km	23-06-2026	1.480.000 kr.	12.759 kr./m²
Nysum Byvej 59, Nysum 9610 Nørager	180 m²	3,7 km	15-01-2024	24.800.000 kr.	137.778 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	5,6 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	4,9 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	6,6 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	4,4 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	6,0 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu