Sømosevej 8, Ravnkilde

Villa · 163 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RavnkildeMedian pris/m² for villa i Ravnkilde (9610, sidste 24 mdr.): 6.815 kr/m² × 163 m².1.110.845 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.480.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,09 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 338.058 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2020feb.Ejerskifte338.058 kr.
2013feb.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 9, Ravnkilde 9610 Nørager	159 m²	336 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Bygaden 8B, Ravnkilde 9610 Nørager	146 m²	100 m	18-03-2025	950.000 kr.	6.507 kr./m²
Kildebakken 12, Ravnkilde 9610 Nørager	180 m²	518 m	14-04-2024	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Kraghøjvej 4, Nysum 9610 Nørager	164 m²	1,4 km	12-12-2024	900.000 kr.	5.488 kr./m²
Hybenvej 1, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	342 m	09-09-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Udsigten 1, Ravnkilde 9610 Nørager	108 m²	258 m	16-09-2025	775.000 kr.	7.176 kr./m²
Agertoften 15, Ravnkilde 9610 Nørager	106 m²	248 m	13-02-2025	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	4,7 km	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²
Nørvad 4, Nysum 9610 Nørager	244 m²	1,1 km	16-06-2025	2.950.000 kr.	12.090 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	5,6 km	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu