Sønder Alle 20

Villa · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.883 kr/m².2.220.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 20.773 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+19,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.925.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,35 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 19 8800 Viborg	114 m²	27 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²
Sønder Alle 35 8800 Viborg	115 m²	100 m	17-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Sønder Alle 4 8800 Viborg	158 m²	123 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Sønder Alle 62 8800 Viborg	186 m²	468 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Kongelysvej 7 8800 Viborg	118 m²	636 m	30-01-2025	1.755.000 kr.	14.873 kr./m²
Brovej 4 8800 Viborg	122 m²	803 m	30-04-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Solsikkevej 5B 8800 Viborg	111 m²	471 m	16-03-2025	1.865.000 kr.	16.802 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	614 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Primulavej 10 8800 Viborg	127 m²	490 m	05-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²
Primulavej 17 8800 Viborg	112 m²	596 m	07-04-2026	1.965.000 kr.	17.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu