Sønder Allé 21, 2.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1868

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1868, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.177 kr/m².2.302.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 43.404 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.950.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,54 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
21. maj 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.365.000 kr.
2024majSolgt, familiehandel2.000.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.995.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 17, st. 8000 Aarhus C	52 m²	14 m	28-10-2025	2.645.000 kr.	50.865 kr./m²
Sønder Allé 24, 1. 8000 Aarhus C	53 m²	29 m	06-05-2024	2.250.000 kr.	42.453 kr./m²
Sønder Allé 24, st. 8000 Aarhus C	41 m²	29 m	09-01-2024	1.778.000 kr.	43.366 kr./m²
Sønder Allé 23, st. 8000 Aarhus C	87 m²	8 m	02-10-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Bødker Balles Gård 17A 8000 Aarhus C	51 m²	328 m	14-06-2026	2.895.000 kr.	56.765 kr./m²
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 18A, 1. th 8000 Aarhus C	52 m²	217 m	20-05-2025	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Østergade 42, 1. 10 8000 Aarhus C	49 m²	108 m	02-09-2025	1.525.000 kr.	31.122 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 3. 17 8000 Aarhus C	51 m²	509 m	07-04-2025	2.225.000 kr.	43.627 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 11 8000 Aarhus C	51 m²	509 m	25-03-2025	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 2. 12 8000 Aarhus C	51 m²	509 m	14-03-2025	2.185.000 kr.	42.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu