Menu
For mæglere Log ind
Møllestien 43
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Møllestien 43

Rækkehus · 110 m² · bygget 1819

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 97 m², 4 værelser, opført i 1819, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1819
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.224.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.417 kr/m².7.200.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1819 (207 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1819-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.6× over median (99954 vs 62037 kr/m²)+13,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.317.986 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 7.502.277 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden jul. 2021
816k2,7M4,6M6,5M8,4M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20217.375.000 kr.31. maj 20256.900.000 kr.I dag · vores estimat7.317.986 kr.Markedet · 1993815.870 kr.Markedet · 1994942.810 kr.Markedet · 19951.155.770 kr.Markedet · 19961.051.270 kr.Markedet · 19971.382.590 kr.Markedet · 19981.690.040 kr.Markedet · 19991.833.370 kr.Markedet · 20001.786.400 kr.Markedet · 20011.760.220 kr.Markedet · 20021.744.490 kr.Markedet · 20032.472.690 kr.Markedet · 20041.970.870 kr.Markedet · 20053.377.000 kr.Markedet · 20064.295.500 kr.Markedet · 20073.062.510 kr.Markedet · 20083.884.650 kr.Markedet · 20092.883.540 kr.Markedet · 20102.958.340 kr.Markedet · 20113.214.750 kr.Markedet · 20122.869.240 kr.Markedet · 20132.667.390 kr.Markedet · 20143.655.520 kr.Markedet · 20153.245.440 kr.Markedet · 20163.847.800 kr.Markedet · 20174.421.560 kr.Markedet · 20185.736.060 kr.Markedet · 20195.668.410 kr.Markedet · 20203.902.470 kr.Markedet · 20215.009.070 kr.Markedet · 20225.754.320 kr.Markedet · 20234.583.370 kr.Markedet · 20246.875.000 kr.Markedet · 20256.012.490 kr.Markedet · 20267.052.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
7.375.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.317.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte7.375.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2014Ombygning
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1819Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllestien 41
8000 Aarhus C		116 m²5 m25-08-20267.500.000 kr.64.655 kr./m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²33 m27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²74 m02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²39 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Møllestien 47
8000 Aarhus C		75 m²9 m20-02-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²
Grønnegade 25
8000 Aarhus C		113 m²23 m13-09-20257.100.000 kr.62.832 kr./m²
Fiskergade 86
8000 Aarhus C		104 m²472 m17-09-20244.100.000 kr.39.423 kr./m²
Kærlighedsstien 5
8000 Aarhus C		107 m²883 m16-07-20266.850.000 kr.64.019 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²1,1 km16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Dybbølgade 7
8000 Aarhus C		113 m²921 m14-11-20236.200.000 kr.54.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden