Sønder Alle 21

Villa · 124 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.804 kr/m².2.144.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 20.773 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+19,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1912-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
4Vores vurdering2.016.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+95,02 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 908.500 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.034.175 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.034.175 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
2011Ombygning
2005sep.Solgt, alm. frit salg908.500 kr.
1994jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 20 8800 Viborg	119 m²	24 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Sønder Alle 19 8800 Viborg	114 m²	15 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²
Sønder Alle 35 8800 Viborg	115 m²	93 m	17-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Sønder Alle 4 8800 Viborg	158 m²	128 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Sønder Alle 62 8800 Viborg	186 m²	458 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	598 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Primulavej 10 8800 Viborg	127 m²	514 m	05-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²
Carl Pipers Vej 2 8800 Viborg	125 m²	674 m	03-05-2026	1.940.000 kr.	15.520 kr./m²
Kløvermarksvej 13 8800 Viborg	129 m²	429 m	26-09-2025	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²
Primulavej 29 8800 Viborg	126 m²	752 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu