Prisvurdering · 8800 Viborg

Sønder Alle 24

Villa · 149 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.160 kr/m².2.894.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 20.773 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.497.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,15 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 4 8800 Viborg	158 m²	167 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Sønder Alle 20 8800 Viborg	119 m²	45 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Sønder Alle 35 8800 Viborg	115 m²	62 m	17-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Sønder Alle 19 8800 Viborg	114 m²	65 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²
Sønder Alle 62 8800 Viborg	186 m²	429 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Gl. Århusvej 47 8800 Viborg	142 m²	212 m	23-08-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Teglkrogen 6 8800 Viborg	150 m²	545 m	03-02-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Teglkrogen 8 8800 Viborg	147 m²	524 m	30-08-2024	3.335.000 kr.	22.687 kr./m²
Kongelysvej 15 8800 Viborg	150 m²	689 m	21-07-2026	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Gl. Århusvej 33 8800 Viborg	140 m²	321 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu