Sønder Alle 59

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.832 kr/m².2.153.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 20.773 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+18,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.792.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,03 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2017jan.Ejerskifte900.000 kr.
1982Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 35 8800 Viborg	115 m²	213 m	17-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Sønder Alle 19 8800 Viborg	114 m²	318 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²
Sønder Alle 20 8800 Viborg	119 m²	312 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Sønder Alle 4 8800 Viborg	158 m²	431 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Sønder Alle 62 8800 Viborg	186 m²	156 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Solsikkevej 5B 8800 Viborg	111 m²	321 m	16-03-2025	1.865.000 kr.	16.802 kr./m²
Primulavej 17 8800 Viborg	112 m²	683 m	07-04-2026	1.965.000 kr.	17.545 kr./m²
Tyttebærvej 2 8800 Viborg	107 m²	416 m	03-09-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	631 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Kamillevej 6 8800 Viborg	110 m²	676 m	27-07-2026	1.937.500 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu