Sønder Dalgårdvej 3, Vandborg

Villa · 107 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 8.036 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 8036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.774 kr/m².1.279.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.963.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,73 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	884 m	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Hans Brygges Vej 7 7620 Lemvig	106 m²	4,6 km	02-09-2026	425.000 kr.	4.009 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	4,4 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	4,4 km	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	4,1 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Kåsgårdvej 3, Ferring 7620 Lemvig	82 m²	4,7 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	4,5 km	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Høgevej 26B, Heldum 7620 Lemvig	100 m²	6,8 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Ørnevej 8, Heldum 7620 Lemvig	112 m²	7,0 km	15-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Kondorvej 17, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	6,8 km	08-01-2025	1.045.000 kr.	9.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu