Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Sønder Havgårdsvej 50, Nr Harritsl

Landejendom · 311 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 64.310 m², 8 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
64310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.021 kr/m².2.911.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk311 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)64310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.287.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,46 pct. siden nov. 2018
420k7,1M13,8M20,4M27,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018927.184 kr.I dag · vores estimat4.287.875 kr.Markedet · 19921.718.275 kr.Markedet · 1993951.971 kr.Markedet · 19941.295.937 kr.Markedet · 1995942.019 kr.Markedet · 19966.865.014 kr.Markedet · 19971.432.466 kr.Markedet · 19983.982.044 kr.Markedet · 19992.181.043 kr.Markedet · 20002.627.328 kr.Markedet · 2001631.952 kr.Markedet · 20028.327.958 kr.Markedet · 20031.621.865 kr.Markedet · 20041.877.196 kr.Markedet · 20052.711.298 kr.Markedet · 20062.096.140 kr.Markedet · 20078.978.570 kr.Markedet · 20081.170.915 kr.Markedet · 20094.591.604 kr.Markedet · 20103.314.016 kr.Markedet · 20112.867.731 kr.Markedet · 20124.871.815 kr.Markedet · 20133.402.029 kr.Markedet · 20144.985.019 kr.Markedet · 20152.157.718 kr.Markedet · 20163.069.881 kr.Markedet · 20172.999.595 kr.Markedet · 20182.304.821 kr.Markedet · 20192.591.252 kr.Markedet · 20205.798.284 kr.Markedet · 20215.400.515 kr.Markedet · 20226.607.195 kr.Markedet · 20234.230.533 kr.Markedet · 20242.762.924 kr.Markedet · 20255.708.094 kr.Markedet · 202610.602.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
927.184 kr.
I dag · vores estimat
4.287.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte927.184 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1982Bygget
  • 1981dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg
9800 Hjørring		352 m²1,4 km31-07-20264.200.000 kr.11.932 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg
9800 Hjørring		223 m²515 m22-10-20251.700.000 kr.7.623 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev
9800 Hjørring		285 m²2,9 km24-03-20241.950.000 kr.6.842 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup
9800 Hjørring		311 m²4,1 km17-07-20252.251.000 kr.7.238 kr./m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg
9800 Hjørring		245 m²2,5 km16-04-20243.165.000 kr.12.918 kr./m²
Søndermøllevej 219
9800 Hjørring		248 m²3,2 km14-09-20254.335.000 kr.17.480 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl
9800 Hjørring		157 m²1,4 km02-03-20241.535.000 kr.9.777 kr./m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²2,3 km17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²4,4 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Møllebakkevej 146A, Lønstrup
9800 Hjørring		171 m²4,6 km23-07-20244.100.000 kr.23.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden