Åstrupvej 576, 9800 Hjørring — Villa · 136 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.252 kr/m².1.678.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupvej gns: 8.629 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.316.010 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.345.737 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1970jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupvej 93 9800 Hjørring	105 m²	4,2 km	14-12-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Åstrupvej 83 9800 Hjørring	184 m²	4,3 km	24-09-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Åstrupvej 75 9800 Hjørring	193 m²	4,4 km	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Halvorsmindevej 111 9800 Hjørring	136 m²	3,8 km	22-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Gulspurvevej 2 9800 Hjørring	136 m²	3,9 km	11-01-2026	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Møllegårde 58, S Harritslev 9800 Hjørring	179 m²	1,4 km	21-09-2025	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	3,9 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	3,9 km	06-11-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Sivsangervej 4 9800 Hjørring	138 m²	4,0 km	23-02-2025	1.945.000 kr.	14.094 kr./m²
Tornsangervej 45 9800 Hjørring	142 m²	3,9 km	22-02-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu