Sønder Hjermvej 1A, 7500 Holstebro — Villa · 222 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 6.538 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2014. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 6538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.209 kr/m².3.200.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 18.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.518.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 169, Hvam 7500 Holstebro	251 m²	1,1 km	05-11-2024	2.500.000 kr.	9.960 kr./m²
Majgårdvej 15, Hvam 7500 Holstebro	179 m²	2,1 km	28-12-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Hvalfisken 6, Mejrup 7500 Holstebro	217 m²	3,6 km	08-04-2024	4.400.000 kr.	20.276 kr./m²
Kusken 4 7500 Holstebro	221 m²	3,9 km	11-09-2024	3.850.000 kr.	17.421 kr./m²
Geranievej 5, Mejrup 7500 Holstebro	211 m²	3,9 km	20-03-2024	4.495.000 kr.	21.303 kr./m²
Nørgårdsvej 10 7500 Holstebro	205 m²	3,8 km	20-02-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Kobberupvej 67, Mejrup 7500 Holstebro	212 m²	4,1 km	09-07-2024	1.715.000 kr.	8.090 kr./m²
Hvalfisken 12, Mejrup 7500 Holstebro	196 m²	3,6 km	12-01-2025	3.675.000 kr.	18.750 kr./m²
Kobberupvej 175, Mejrup 7500 Holstebro	201 m²	3,9 km	21-03-2024	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Tinsoldaten 1, Mejrup 7500 Holstebro	224 m²	4,6 km	27-08-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu