Sønder Kirketoft 11, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.887 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 93 m².2.843.382 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.247.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,18 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1995 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1995okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011330.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Kirketoft 3, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	36 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Skrænten 17, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	267 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Strandgårdsvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	415 m	22-05-2026	2.998.000 kr.	32.587 kr./m²
Strandgårdsvej 57, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	418 m	17-06-2026	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Store Klit 90, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	203 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Slunden 42, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	585 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Strandgårdsvej 39B, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	140 m	18-09-2026	2.410.000 kr.	24.100 kr./m²
Rørvej 2B, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	624 m	25-05-2024	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Kirkevejen 45, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	647 m	14-01-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²
Store Klit 19, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	571 m	08-01-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu