Sønder Kirketoft 2, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.776 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 78 m².2.384.772 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.044.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,18 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2005majEjerskifte
2003majEjerskifte
1988jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Kirketoft 3, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	88 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Duetoften 13, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	207 m	13-02-2024	1.845.000 kr.	24.276 kr./m²
Vagtbjergvej 31, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	275 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	28.618 kr./m²
Østre Klitvej 2B, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	378 m	06-01-2026	2.660.000 kr.	34.545 kr./m²
Østre Klitvej 2B, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	378 m	08-07-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Store Klit 44, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	343 m	05-10-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Nygårdstoft 14, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	493 m	05-11-2025	2.120.000 kr.	27.532 kr./m²
Store Klit 63, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	357 m	28-05-2026	2.190.000 kr.	27.037 kr./m²
Skrænten 9, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	207 m	25-06-2026	2.732.000 kr.	37.944 kr./m²
Skrænten 9, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	207 m	04-09-2024	2.375.000 kr.	32.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu