Sønder Meldbjergdal 1, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 55 m².1.681.570 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.805.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,13 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Meldbjergdal 17, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	191 m	26-08-2024	2.190.000 kr.	27.375 kr./m²
Lyngbakken 5, Rindby Strand 6720 Fanø	54 m²	142 m	05-04-2025	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Vindgaf 12, Rindby Strand 6720 Fanø	57 m²	74 m	21-10-2024	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Krinkelkrog 2 6720 Fanø	55 m²	425 m	11-05-2026	2.577.000 kr.	46.855 kr./m²
Lyngvej 14, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	468 m	18-11-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Lyngbakken 22, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	308 m	26-12-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Vester Kirketoft 7, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	762 m	27-01-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	809 m	15-05-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Skrænten 1, Rindby Strand 6720 Fanø	56 m²	683 m	02-08-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Bakken 6, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	586 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu