Sønderås 14

Villa · 129 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.922 kr/m².2.458.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 14.998 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.906.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,87 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.225.000 kr.
2010majEjerskifte
2001sep.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderås 57 4200 Slagelse	124 m²	378 m	20-05-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Sønderås 29 4200 Slagelse	150 m²	111 m	22-02-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Sønderås 42 4200 Slagelse	159 m²	307 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Sønderås 63 4200 Slagelse	171 m²	406 m	04-08-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Sønderås 50 4200 Slagelse	223 m²	395 m	30-08-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²
Ydunsvej 6 4200 Slagelse	132 m²	163 m	29-04-2025	2.275.000 kr.	17.235 kr./m²
Ægirsvej 34 4200 Slagelse	129 m²	468 m	03-12-2024	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Nørreås 42 4200 Slagelse	134 m²	239 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Islandsvej 12 4200 Slagelse	127 m²	461 m	15-09-2026	2.249.000 kr.	17.709 kr./m²
Garvergårdsvej 40 4200 Slagelse	124 m²	280 m	01-04-2026	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu