Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sønderås 1C

Rækkehus · 81 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 189 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.639 kr/m².1.586.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 18.456 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.137 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.601.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,75 pct. siden apr. 2021
202k619k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.495.000 kr.30. apr. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.601.271 kr.Markedet · 1992202.500 kr.Markedet · 1993409.941 kr.Markedet · 1994343.521 kr.Markedet · 1995474.903 kr.Markedet · 1996520.668 kr.Markedet · 1997641.601 kr.Markedet · 1998460.566 kr.Markedet · 1999624.591 kr.Markedet · 2000665.091 kr.Markedet · 2001734.346 kr.Markedet · 2002838.107 kr.Markedet · 2003949.644 kr.Markedet · 20041.002.132 kr.Markedet · 20051.065.636 kr.Markedet · 20061.137.888 kr.Markedet · 20071.224.963 kr.Markedet · 20081.319.652 kr.Markedet · 20091.113.750 kr.Markedet · 20101.021.734 kr.Markedet · 20111.058.508 kr.Markedet · 2012557.604 kr.Markedet · 20131.154.250 kr.Markedet · 20141.090.989 kr.Markedet · 2015984.960 kr.Markedet · 2016913.275 kr.Markedet · 20171.106.136 kr.Markedet · 20181.197.261 kr.Markedet · 20191.210.302 kr.Markedet · 20201.344.276 kr.Markedet · 20211.383.399 kr.Markedet · 20221.543.860 kr.Markedet · 20231.251.288 kr.Markedet · 20241.417.500 kr.Markedet · 20251.526.121 kr.Markedet · 20261.427.139 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.601.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderås 67F
4200 Slagelse		84 m²555 m27-08-20261.545.000 kr.18.393 kr./m²
Sønderås 67I
4200 Slagelse		85 m²576 m29-12-20251.695.000 kr.19.941 kr./m²
Snebærvej 16
4200 Slagelse		82 m²926 m20-05-20241.550.000 kr.18.902 kr./m²
Snebærvej 14
4200 Slagelse		84 m²931 m12-09-20241.630.000 kr.19.405 kr./m²
Koldingvej 9
4200 Slagelse		82 m²1,5 km29-04-20251.387.500 kr.16.921 kr./m²
Koldingvej 13
4200 Slagelse		82 m²1,6 km01-09-20241.570.000 kr.19.146 kr./m²
Fruegade 12A
4200 Slagelse		77 m²1,3 km10-03-20251.325.000 kr.17.208 kr./m²
Pantholm 11C
4200 Slagelse		70 m²743 m13-02-20261.755.000 kr.25.071 kr./m²
Koldingvej 25
4200 Slagelse		78 m²1,6 km07-12-20251.495.000 kr.19.167 kr./m²
Parkvej 51
4200 Slagelse		86 m²1,4 km11-05-20261.912.500 kr.22.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden