Sønderås 1D

Rækkehus · 82 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 179 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.574 kr/m².1.587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 18.456 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.606.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
16. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.285.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderås 1C 4200 Slagelse	81 m²	11 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Sønderås 67F 4200 Slagelse	84 m²	557 m	27-08-2026	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Sønderås 67I 4200 Slagelse	85 m²	578 m	29-12-2025	1.695.000 kr.	19.941 kr./m²
Snebærvej 16 4200 Slagelse	82 m²	917 m	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Snebærvej 14 4200 Slagelse	84 m²	922 m	12-09-2024	1.630.000 kr.	19.405 kr./m²
Koldingvej 9 4200 Slagelse	82 m²	1,5 km	29-04-2025	1.387.500 kr.	16.921 kr./m²
Koldingvej 13 4200 Slagelse	82 m²	1,5 km	01-09-2024	1.570.000 kr.	19.146 kr./m²
Fruegade 12A 4200 Slagelse	77 m²	1,3 km	10-03-2025	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Parkvej 51 4200 Slagelse	86 m²	1,4 km	11-05-2026	1.912.500 kr.	22.238 kr./m²
Pantholm 11C 4200 Slagelse	70 m²	743 m	13-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu