Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sønderås 50

Villa · 223 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.005 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.873 kr/m².3.008.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 14.998 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.716.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,98 pct. siden dec. 2025
947k1,9M2,8M3,8M4,7M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat3.716.367 kr.Markedet · 19921.198.179 kr.Markedet · 19931.192.381 kr.Markedet · 19941.265.971 kr.Markedet · 19951.066.609 kr.Markedet · 19961.222.932 kr.Markedet · 19971.631.468 kr.Markedet · 19981.531.564 kr.Markedet · 19991.110.540 kr.Markedet · 20001.542.491 kr.Markedet · 20011.956.156 kr.Markedet · 20021.834.398 kr.Markedet · 20031.808.084 kr.Markedet · 20042.146.598 kr.Markedet · 20052.106.012 kr.Markedet · 20062.931.558 kr.Markedet · 20072.847.710 kr.Markedet · 20083.390.269 kr.Markedet · 20092.934.680 kr.Markedet · 20102.477.753 kr.Markedet · 20112.629.170 kr.Markedet · 20121.663.580 kr.Markedet · 20132.527.259 kr.Markedet · 20142.523.022 kr.Markedet · 20152.547.998 kr.Markedet · 20162.717.478 kr.Markedet · 20172.496.708 kr.Markedet · 20182.642.550 kr.Markedet · 20192.799.765 kr.Markedet · 20203.039.490 kr.Markedet · 20213.246.880 kr.Markedet · 20223.881.984 kr.Markedet · 20233.345.000 kr.Markedet · 20243.499.762 kr.Markedet · 20253.503.330 kr.Markedet · 20263.764.909 kr.Markedet · 20274.738.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.716.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderås 63
4200 Slagelse		171 m²30 m04-08-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Sønderås 42
4200 Slagelse		159 m²88 m21-08-20263.500.000 kr.22.013 kr./m²
Sønderås 29
4200 Slagelse		150 m²292 m22-02-20241.945.000 kr.12.967 kr./m²
Sønderås 57
4200 Slagelse		124 m²35 m20-05-20262.350.000 kr.18.952 kr./m²
Sønderås 14
4200 Slagelse		129 m²395 m25-08-20251.735.000 kr.13.450 kr./m²
Vegavej 6
4200 Slagelse		210 m²193 m02-06-20263.200.000 kr.15.238 kr./m²
Nørreås 8
4200 Slagelse		210 m²474 m04-12-20241.950.000 kr.9.286 kr./m²
Holbækvej 23A
4200 Slagelse		217 m²874 m13-03-20255.470.000 kr.25.207 kr./m²
Merkurvej 14
4200 Slagelse		205 m²654 m22-12-20254.700.000 kr.22.927 kr./m²
Nørreås 29
4200 Slagelse		195 m²345 m22-09-20262.630.000 kr.13.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden