Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Sønderager 13

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.481 kr/m².1.809.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderager gns: 11.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.606.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,67 pct. siden okt. 2022
123k759k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.072.500 kr.14. apr. 20262.078.000 kr.I dag · vores estimat1.606.943 kr.Markedet · 1992640.780 kr.Markedet · 1993784.420 kr.Markedet · 1994539.560 kr.Markedet · 1995841.820 kr.Markedet · 1996432.320 kr.Markedet · 1997806.400 kr.Markedet · 1998764.680 kr.Markedet · 1999459.900 kr.Markedet · 2000466.620 kr.Markedet · 2001815.080 kr.Markedet · 20021.169.700 kr.Markedet · 2003155.680 kr.Markedet · 2004459.340 kr.Markedet · 2005699.860 kr.Markedet · 20061.120.000 kr.Markedet · 20071.373.120 kr.Markedet · 20081.561.280 kr.Markedet · 20091.466.640 kr.Markedet · 20101.108.100 kr.Markedet · 20111.239.140 kr.Markedet · 2012948.920 kr.Markedet · 20131.405.740 kr.Markedet · 20141.323.140 kr.Markedet · 20151.543.780 kr.Markedet · 20161.199.100 kr.Markedet · 20171.105.300 kr.Markedet · 20181.257.620 kr.Markedet · 20191.029.840 kr.Markedet · 20201.607.760 kr.Markedet · 20211.896.580 kr.Markedet · 20222.139.340 kr.Markedet · 20231.575.140 kr.Markedet · 20241.948.660 kr.Markedet · 20252.668.260 kr.Markedet · 20262.047.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.072.500 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
2.078.000 kr.
I dag · vores estimat
1.606.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg2.078.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.072.500 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderager 15
6731 Tjæreborg		141 m²22 m01-06-20241.530.000 kr.10.851 kr./m²
Sønderager 7
6731 Tjæreborg		158 m²47 m29-07-20261.500.000 kr.9.494 kr./m²
Sønderager 28
6731 Tjæreborg		187 m²116 m29-04-20252.430.000 kr.12.995 kr./m²
Vestre Strandvej 21
6731 Tjæreborg		133 m²210 m16-07-20261.750.000 kr.13.158 kr./m²
Fyrrevænget 9
6731 Tjæreborg		140 m²694 m14-07-20251.470.000 kr.10.500 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 20
6731 Tjæreborg		148 m²311 m09-11-20231.610.000 kr.10.878 kr./m²
Spurvehøjen 4
6731 Tjæreborg		140 m²804 m10-12-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Nyvej 2
6731 Tjæreborg		143 m²715 m17-07-20261.500.000 kr.10.490 kr./m²
Peder Hedes Vej 8
6731 Tjæreborg		135 m²626 m24-11-20242.325.000 kr.17.222 kr./m²
Hasselvænget 13
6731 Tjæreborg		133 m²594 m29-08-20242.153.000 kr.16.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden