Sønderager 15

Villa · 141 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.248 kr/m².1.788.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderager gns: 11.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.603.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,78 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderager 13 6731 Tjæreborg	140 m²	22 m	14-09-2025	2.078.000 kr.	14.843 kr./m²
Sønderager 7 6731 Tjæreborg	158 m²	38 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	98 m	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Vestre Strandvej 21 6731 Tjæreborg	133 m²	211 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 20 6731 Tjæreborg	148 m²	305 m	09-11-2023	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Fyrrevænget 9 6731 Tjæreborg	140 m²	703 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Nyvej 2 6731 Tjæreborg	143 m²	693 m	17-07-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	811 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Peder Hedes Vej 8 6731 Tjæreborg	135 m²	609 m	24-11-2024	2.325.000 kr.	17.222 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	912 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu