Sønderager 19

Villa · 195 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 766 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.779 kr/m².3.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderager gns: 11.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 15.912 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.477.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,54 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1997Ombygning
1978jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	50 m	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Sønderager 7 6731 Tjæreborg	158 m²	78 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Sønderager 15 6731 Tjæreborg	141 m²	49 m	01-06-2024	1.530.000 kr.	10.851 kr./m²
Sønderager 13 6731 Tjæreborg	140 m²	66 m	14-09-2025	2.078.000 kr.	14.843 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	656 m	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	699 m	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	286 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	820 m	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	732 m	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	255 m	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu