Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Sønderager 7, Frifelt

Villa · 265 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 2.502 m², 9 værelser, opført i 2003, renoveret i 2011. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2003
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
2502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i FrifeltMedian pris/m² for villa i Frifelt (6780, sidste 24 mdr.): 5.167 kr/m² × 265 m².1.369.255 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: B → A2010+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.344.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden maj 2002
60k671k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 200260.000 kr.31. maj 20171.950.000 kr.31. aug. 20232.384.000 kr.28. feb. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.344.075 kr.Markedet · 1992965.660 kr.Markedet · 1993860.985 kr.Markedet · 1994906.565 kr.Markedet · 1995970.695 kr.Markedet · 19962.448.335 kr.Markedet · 1997790.230 kr.Markedet · 19981.025.815 kr.Markedet · 19991.371.110 kr.Markedet · 20001.250.800 kr.Markedet · 20011.503.875 kr.Markedet · 20021.146.655 kr.Markedet · 20031.556.610 kr.Markedet · 2004911.070 kr.Markedet · 20051.385.155 kr.Markedet · 20061.368.460 kr.Markedet · 20071.306.185 kr.Markedet · 20081.690.435 kr.Markedet · 20091.671.090 kr.Markedet · 20101.556.080 kr.Markedet · 20111.741.315 kr.Markedet · 20121.464.125 kr.Markedet · 20131.430.205 kr.Markedet · 20141.812.335 kr.Markedet · 20151.706.070 kr.Markedet · 2016805.600 kr.Markedet · 20171.136.850 kr.Markedet · 20181.735.750 kr.Markedet · 20191.319.700 kr.Markedet · 20202.007.905 kr.Markedet · 20211.838.040 kr.Markedet · 20222.231.300 kr.Markedet · 20231.717.465 kr.Markedet · 20242.146.500 kr.Markedet · 20251.870.105 kr.Markedet · 20261.999.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg
60.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.384.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.344.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.384.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.950.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2003Bygget
  • 2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200360.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Algade 44, Frifelt
6780 Skærbæk		180 m²157 m30-03-2026930.000 kr.5.167 kr./m²
Algade 62, Frifelt
6780 Skærbæk		170 m²349 m23-06-2024850.000 kr.5.000 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt
6780 Skærbæk		145 m²188 m06-03-20251.025.000 kr.7.069 kr./m²
Østerlundvej 10, Gånsager
6780 Skærbæk		155 m²3,2 km26-10-20251.100.000 kr.7.097 kr./m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse
6780 Skærbæk		261 m²6,4 km10-06-20242.752.000 kr.10.544 kr./m²
Ribevej 13, 1.
6780 Skærbæk		280 m²7,3 km30-07-20241.500.000 kr.5.357 kr./m²
Gasse Høje 16, Ullerup
6780 Skærbæk		182 m²5,3 km12-08-20241.900.000 kr.10.440 kr./m²
Rejsby Landevej 16, Rejsby
6780 Skærbæk		226 m²7,0 km14-03-2026760.000 kr.3.363 kr./m²
Rejsby Landevej 16, Rejsby
6780 Skærbæk		226 m²7,0 km18-02-2026575.000 kr.2.544 kr./m²
Birkealle 11
6780 Skærbæk		237 m²7,5 km26-12-20231.800.000 kr.7.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden